20-22 Chemin SAFFIN · Danville
Valeur estimée
657 900 $
Autre · 712 $/m² · 924,5 m² · constr. 1981 · terrain 26 196,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
924,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 196,8 m²
Frontage
202,1 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 243 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867005957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3350711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
40047867005957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 690
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 94 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3-7, rue du Prince-Albert, Danville 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (1 035 $/m²) 869,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 092 728 $ Poids 6 % |
| 2 | 73, rue du Carmel, Danville 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (473 $/m²) 422,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 532 $ Poids 0 % |
| 3 | 115-119, rue du Carmel, Danville 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (928 $/m²) 409,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 588 541 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.