30 Chemin FILTRE · Danville
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 142,6 m² · constr. 1965 · terrain 286 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 525,8 m²
Frontage
579,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 332 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867012733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
40047867012733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 92 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 284 m · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 401 203 $ Poids 71 % |
| 2 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 971 $ Poids 9 % |
| 3 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 597 505 $ Poids 4 % |
| 4 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +4 827 $ | 112 948 $ Poids 4 % |
| 5 | 185, Rue du Carmel, Danville 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 027 $/m²) 132,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 330 349 $ Poids 4 % |
| 6 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 666 432 $ Poids 4 % |
| 7 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 606 580 $ Poids 3 % |
| 8 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 276 163 $ Poids 3 % |
| 9 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 862 $ Poids 2 % |
| 10 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 180 777 $ Poids 2 % |
| 11 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 168 956 $ Poids 2 % |
| 12 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 184 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.