15 Chemin FILTRE · Danville
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 149,8 m² · constr. 1981 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 230 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867015250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
40047867015250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 83 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 9 m · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 77 % |
| 2 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 855 $ Poids 17 % |
| 3 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +8 776 $ | 119 291 $ Poids 6 % |
| 4 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 491 $ Poids 5 % |
| 5 | 185, Rue du Carmel, Danville 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (2 027 $/m²) 132,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 359 167 $ Poids 5 % |
| 6 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 297 692 $ Poids 5 % |
| 7 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 691 $ Poids 4 % |
| 8 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 923 $ Poids 4 % |
| 9 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 174 900 $ Poids 3 % |
| 10 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 298 358 $ Poids 3 % |
| 11 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 433 $ Poids 3 % |
| 12 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 342 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.