341 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 1 316 $/m² · 279,4 m² · constr. 1840 · terrain 4 817,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 817,2 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 183 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867029484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
40047867029484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 126 $ Poids 18 % |
| 2 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 654 261 $ Poids 14 % |
| 3 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +54 240 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 023 $ Poids 6 % |
| 4 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +80 727 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 424 629 $ Poids 2 % |
| 5 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 203 457 $ Poids 1 % |
| 6 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 138 361 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.