314 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 1 740 $/m² · 175,9 m² · constr. 1948 · terrain 102 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 408,6 m²
Frontage
620,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 110 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867039591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
47 900 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
40047867039591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 61 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 485 m · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +35 718 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 574 $ Poids 48 % |
| 2 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 057 $ Poids 32 % |
| 3 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 957 $ Poids 17 % |
| 4 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 365 $ Poids 11 % |
| 5 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 282 067 $ Poids 11 % |
| 6 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 898 $ Poids 10 % |
| 7 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 334 464 $ Poids 8 % |
| 8 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 353 $ Poids 7 % |
| 9 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 132 830 $ Poids 6 % |
| 10 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 273 907 $ Poids 5 % |
| 11 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 827 $ Poids 5 % |
| 12 | 104, rue Crown, Danville 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 861 $/m²) 147,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 383 310 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.