70 Chemin FILTRE · Danville
Valeur estimée
574 800 $
Autre · 2 675 $/m² · 214,9 m² · constr. 1967 · terrain 24 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 594,8 m²
Frontage
9 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 419 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867052044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3350429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
584 000 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
40047867052044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 92 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 874 $ Poids 5 % |
| 2 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 593 $ Poids 3 % |
| 3 | 13, Rue Giguère, Danville 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 166 000 $ (793 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +14 110 $ | 221 690 $ Poids 3 % |
| 4 | 44-46, rue Water, Danville 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (951 $/m²) 184 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 471 $ Poids 3 % |
| 5 | 121-127, Avenue 1re, Danville 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (1 607 $/m²) 252 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −29 812 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 484 846 $ Poids 2 % |
| 6 | 3036, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (1 472 $/m²) 244,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 567 $ Poids 2 % |
| 7 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 451 873 $ Poids 1 % |
| 8 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 144 439 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, chemin Taylor, Danville 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (814 $/m²) 245,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 961 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −33 427 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 310 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −39 664 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 646 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −39 664 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 646 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.