40 Chemin SAFFIN · Danville
Valeur estimée
462 900 $
Autre · 5 701 $/m² · 81,2 m² · constr. 1994 · terrain 265 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 554,7 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 267 200 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867066013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
40047867066013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 86 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin du Pinacle, Danville 2024-10-10 · 728 m · Vendu 55 000 $ (743 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 73 997 $ Poids 29 % |
| 2 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 657 m · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 152 $ Poids 27 % |
| 3 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −27 899 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 533 $ Poids 19 % |
| 4 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 293 555 $ Poids 18 % |
| 5 | 1024, Route 116, Danville 2024-03-21 · 870 m · Vendu 80 000 $ (822 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 609 $ Poids 9 % |
| 6 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 467 $ Poids 3 % |
| 7 | 24, rue Sainte-Anne, Danville 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 232 760 $ (2 458 $/m²) 94,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge +23 276 $ | 282 683 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.