160 Chemin PINACLE · Danville
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 200,2 m² · constr. 1952 · terrain 13 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 062,8 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 242 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867090938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
40047867090938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 84 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +47 008 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 038 $ Poids 7 % |
| 2 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 494 $ Poids 4 % |
| 3 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 139 $ Poids 3 % |
| 4 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 128 $ Poids 3 % |
| 5 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +38 460 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 364 146 $ Poids 1 % |
| 6 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 140 063 $ Poids 1 % |
| 7 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 410 478 $ Poids 0 % |
| 8 | 325, rue Goudreau, Val-des-Sources 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 261 $/m²) 190,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 284 542 $ Poids 0 % |
| 9 | 269, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 078 $/m²) 199,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 260 903 $ Poids 0 % |
| 10 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 355 505 $ Poids 0 % |
| 11 | 278, rue Letendre, Val-des-Sources 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 221 750 $ (1 332 $/m²) 166,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 192 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −3 326 $ | 282 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.