1185 Route 116 · Danville
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 108,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 141 500 $ +94.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867129298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
40047867129298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 65 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 464 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 290 203 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 501 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 309 084 $ Poids 70 % |
| 3 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 460 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 335 619 $ Poids 66 % |
| 4 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 631 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 381 964 $ Poids 54 % |
| 5 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 866 $ Poids 46 % |
| 6 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 150 681 $ Poids 37 % |
| 7 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 507 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 399 614 $ Poids 36 % |
| 8 | 15, rue Giguère, Danville 2024-08-30 · 764 m · Vendu 211 500 $ (1 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 045 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +9 518 $ | 263 452 $ Poids 28 % |
| 9 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 311 200 $ Poids 28 % |
| 10 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 742 m · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 315 540 $ Poids 27 % |
| 11 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 304 011 $ Poids 27 % |
| 12 | 238, rue du Carmel, Danville 2024-07-02 · 544 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 271 752 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.