295 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 128,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 088,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 141 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867143486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
40047867143486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 61 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 815 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 336 598 $ Poids 48 % |
| 2 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 928 m · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 410 334 $ Poids 33 % |
| 3 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 163 241 $ Poids 27 % |
| 4 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +8 776 $ | 112 143 $ Poids 27 % |
| 5 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 692 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 435 091 $ Poids 25 % |
| 6 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 327 $ Poids 24 % |
| 7 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 374 796 $ Poids 22 % |
| 8 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 279 147 $ Poids 20 % |
| 9 | 238, rue du Carmel, Danville 2024-07-02 · 580 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 771 $ Poids 20 % |
| 10 | 185, Rue du Carmel, Danville 2024-05-16 · 893 m · Vendu 269 000 $ (2 027 $/m²) 132,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 334 685 $ Poids 19 % |
| 11 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 456 078 $ Poids 17 % |
| 12 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 183 074 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.