291 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
557 200 $
Autre · 1 202 $/m² · 463,4 m² · constr. 2001 · terrain 42 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 660 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
3399
Usage
Autres industries de la machinerie industrielle et de l’équipement industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 335 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867144038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3351101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
40047867144038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 91 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue du Carmel, Danville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (473 $/m²) 422,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 213 $ Poids 37 % |
| 2 | 61-65, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (1 186 $/m²) 401,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 599 346 $ Poids 29 % |
| 3 | 115-119, rue du Carmel, Danville 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (928 $/m²) 409,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 518 655 $ Poids 17 % |
| 4 | 135, chemin Craig, Danville 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 825 500 $ (2 169 $/m²) 380,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 401 $ · Ajust. superficie +89 794 $ · Ajust. âge −70 167 $ | 921 528 $ Poids 9 % |
| 5 | 89, rue Grove, Danville 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (1 744 $/m²) 401,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +54 161 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 989 962 $ Poids 5 % |
| 6 | 90-92, rue Grove, Danville 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (563 $/m²) 319,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +40 372 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 869 $ Poids 4 % |
| 7 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +117 148 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 700 425 $ Poids 3 % |
| 8 | 15-19, Rue Montcalm, Danville 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (1 868 $/m²) 313,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +140 411 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 866 898 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.