265 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 175,6 m² · constr. 1900 · terrain 24 162,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 162,5 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 243 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867147510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
40047867147510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 84 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 516 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 429 687 $ Poids 57 % |
| 2 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 802 $ Poids 46 % |
| 3 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 145 $ Poids 33 % |
| 4 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 397 873 $ Poids 29 % |
| 5 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 265 242 $ Poids 29 % |
| 6 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 274 $ Poids 28 % |
| 7 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 163 $ Poids 27 % |
| 8 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 572 $ Poids 21 % |
| 9 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 697 $ Poids 19 % |
| 10 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 451 $ Poids 17 % |
| 11 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 132 741 $ Poids 17 % |
| 12 | 104, rue Crown, Danville 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 861 $/m²) 147,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 329 406 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.