290 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 116,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 916,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,2 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 98 000 $ +90.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867153239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
40047867153239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 51 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 768 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 476 $ Poids 68 % |
| 2 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 795 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 329 264 $ Poids 43 % |
| 3 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 885 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 303 353 $ Poids 42 % |
| 4 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 703 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 483 $ Poids 40 % |
| 5 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 749 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 391 527 $ Poids 31 % |
| 6 | 238, rue du Carmel, Danville 2024-07-02 · 516 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 265 996 $ Poids 26 % |
| 7 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 146 642 $ Poids 26 % |
| 8 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 200 m · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 310 776 $ Poids 25 % |
| 9 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 889 $ Poids 25 % |
| 10 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −439 $ | 99 005 $ Poids 21 % |
| 11 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 315 161 $ Poids 20 % |
| 12 | 15, rue Giguère, Danville 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 211 500 $ (1 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 045 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −3 172 $ | 258 169 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.