271 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
417 600 $
Autre · 758 $/m² · 551,2 m² · constr. 1970 · terrain 7 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
551,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 601,4 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 240 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867155146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3350120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
40047867155146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 81 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue du Carmel, Danville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (473 $/m²) 422,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 994 $ Poids 19 % |
| 2 | 61-65, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (1 186 $/m²) 401,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +88 739 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 651 392 $ Poids 13 % |
| 3 | 115-119, rue du Carmel, Danville 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (928 $/m²) 409,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +65 871 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 544 212 $ Poids 8 % |
| 4 | 135, chemin Craig, Danville 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 825 500 $ (2 169 $/m²) 380,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 401 $ · Ajust. superficie +185 011 $ · Ajust. âge −82 550 $ | 1 004 362 $ Poids 4 % |
| 5 | 1372, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (1 077 $/m²) 399,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +81 789 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 588 184 $ Poids 3 % |
| 6 | 89, rue Grove, Danville 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (1 744 $/m²) 401,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +130 738 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 066 538 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.