270 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 131,4 m² · constr. 1915 · terrain 1 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 84 000 $ +135.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867165057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
40047867165057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 49 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 585 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 518 $ Poids 50 % |
| 2 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 128 $ Poids 35 % |
| 3 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 137 722 $ Poids 35 % |
| 4 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 910 m · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −8 776 $ | 95 621 $ Poids 33 % |
| 5 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 334 815 $ Poids 31 % |
| 6 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 676 $ Poids 30 % |
| 7 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 275 980 $ Poids 26 % |
| 8 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 303 825 $ Poids 24 % |
| 9 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 152 926 $ Poids 24 % |
| 10 | 185, Rue du Carmel, Danville 2024-05-16 · 649 m · Vendu 269 000 $ (2 027 $/m²) 132,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 290 752 $ Poids 22 % |
| 11 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 485 $ Poids 22 % |
| 12 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 731 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.