30 Chemin PINACLE · Danville
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 80,7 m² · constr. 1961 · terrain 4 048,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 92 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867171899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
40047867171899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 34 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin du Pinacle, Danville 2024-10-10 · 278 m · Vendu 55 000 $ (743 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 64 736 $ Poids 35 % |
| 2 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 261 685 $ Poids 34 % |
| 3 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 821 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 323 877 $ Poids 31 % |
| 4 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 414 m · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 273 773 $ Poids 29 % |
| 5 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 185 430 $ Poids 15 % |
| 6 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 206 690 $ Poids 9 % |
| 7 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 286 859 $ Poids 7 % |
| 8 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 267 362 $ Poids 7 % |
| 9 | 24, rue Sainte-Anne, Danville 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 232 760 $ (2 458 $/m²) 94,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge +23 276 $ | 282 069 $ Poids 6 % |
| 10 | 72, Rue Boisvert, Danville 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 074 $/m²) 74,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 95 295 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.