21 Chemin PINACLE · Danville
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 81,5 m² · constr. 1975 · terrain 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 106 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867173492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
40047867173492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 41 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 960 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 282 679 $ Poids 41 % |
| 2 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 703 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 349 827 $ Poids 37 % |
| 3 | 8, Chemin du Pinacle, Danville 2024-10-10 · 187 m · Vendu 55 000 $ (743 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 883 $ Poids 35 % |
| 4 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 374 m · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 291 969 $ Poids 31 % |
| 5 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 633 $ Poids 18 % |
| 6 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −38 966 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 389 960 $ Poids 14 % |
| 7 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 999 $ Poids 11 % |
| 8 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 306 971 $ Poids 9 % |
| 9 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 284 177 $ Poids 8 % |
| 10 | 24, rue Sainte-Anne, Danville 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 232 760 $ (2 458 $/m²) 94,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge +23 276 $ | 283 052 $ Poids 7 % |
| 11 | 1024, Route 116, Danville 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (822 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 98 732 $ Poids 5 % |
| 12 | 72, Rue Boisvert, Danville 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 074 $/m²) 74,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 101 325 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.