260 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 182,7 m² · constr. 1957 · terrain 19 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 049 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 202 300 $ +97.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867175207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
40047867175207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 83 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 528 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 447 $ Poids 51 % |
| 2 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 465 $ Poids 46 % |
| 3 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 336 $ Poids 35 % |
| 4 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 122 $ Poids 33 % |
| 5 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 300 483 $ Poids 30 % |
| 6 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 354 985 $ Poids 25 % |
| 7 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +45 023 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 447 879 $ Poids 23 % |
| 8 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +33 509 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 718 $ Poids 17 % |
| 9 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 289 823 $ Poids 16 % |
| 10 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +41 333 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 487 344 $ Poids 14 % |
| 11 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 134 854 $ Poids 14 % |
| 12 | 104, rue Crown, Danville 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 861 $/m²) 147,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 389 636 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.