244 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 122,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 971,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 176 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867178052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
40047867178052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 71 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 333 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 298 481 $ Poids 73 % |
| 2 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 153 350 $ Poids 47 % |
| 3 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 331 682 $ Poids 43 % |
| 4 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 377 313 $ Poids 40 % |
| 5 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 006 $ Poids 38 % |
| 6 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 651 m · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 103 227 $ Poids 36 % |
| 7 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 274 054 $ Poids 31 % |
| 8 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +7 191 $ | 170 954 $ Poids 29 % |
| 9 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 321 532 $ Poids 27 % |
| 10 | 238, rue du Carmel, Danville 2024-07-02 · 65 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 277 837 $ Poids 26 % |
| 11 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 396 $ Poids 25 % |
| 12 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 886 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 408 081 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.