238 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 110,4 m² · constr. 1955 · terrain 3 088,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 088,4 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 106 000 $ +90.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867178555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
40047867178555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 46 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 308 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 277 721 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 431 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 297 154 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 343 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 322 918 $ Poids 66 % |
| 4 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 185 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 432 $ Poids 61 % |
| 5 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 773 $ Poids 49 % |
| 6 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 474 $ Poids 42 % |
| 7 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 144 695 $ Poids 37 % |
| 8 | 238, rue du Carmel, Danville 2024-07-02 · 3 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 030 $ Poids 31 % |
| 9 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 310 504 $ Poids 31 % |
| 10 | 15, rue Giguère, Danville 2024-08-30 · 623 m · Vendu 211 500 $ (1 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 045 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −1 057 $ | 254 339 $ Poids 31 % |
| 11 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 299 163 $ Poids 31 % |
| 12 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 293 069 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.