25 Rue HELENE · Danville
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 117,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 275,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 134 600 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867178680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
40047867178680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 62 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 363 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 313 774 $ Poids 81 % |
| 2 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 487 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 333 577 $ Poids 50 % |
| 3 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 398 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 361 256 $ Poids 50 % |
| 4 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 230 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +38 406 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 412 088 $ Poids 46 % |
| 5 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 422 172 $ Poids 44 % |
| 6 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 157 547 $ Poids 43 % |
| 7 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 775 $ Poids 39 % |
| 8 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 452 $ Poids 33 % |
| 9 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 669 m · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 108 214 $ Poids 31 % |
| 10 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +48 347 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 274 $ Poids 31 % |
| 11 | 238, rue du Carmel, Danville 2024-07-02 · 54 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 289 821 $ Poids 29 % |
| 12 | 15, rue Giguère, Danville 2024-08-30 · 679 m · Vendu 211 500 $ (1 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 045 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +17 978 $ | 280 586 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.