234 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 162,8 m² · constr. 1934 · terrain 3 319,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 319,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 132 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867179461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
40047867179461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 61 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 182 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 894 $ Poids 69 % |
| 2 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 952 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 198 $ Poids 64 % |
| 3 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 253 955 $ Poids 53 % |
| 4 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 300 105 $ Poids 47 % |
| 5 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 091 $ Poids 38 % |
| 6 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 247 168 $ Poids 37 % |
| 7 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 386 406 $ Poids 36 % |
| 8 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 441 794 $ Poids 32 % |
| 9 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 953 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 908 $ Poids 29 % |
| 10 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 175 274 $ Poids 27 % |
| 11 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 329 838 $ Poids 24 % |
| 12 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 646 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.