226 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 100,4 m² · constr. 1920 · terrain 2 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 686,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 133 000 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867179614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
40047867179614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 54 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 355 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 265 373 $ Poids 90 % |
| 2 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 233 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 820 $ Poids 87 % |
| 3 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 269 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 596 $ Poids 82 % |
| 4 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 119 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 316 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 421 $ Poids 56 % |
| 6 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 378 910 $ Poids 45 % |
| 7 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 784 m · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 276 253 $ Poids 34 % |
| 8 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 593 $ Poids 34 % |
| 9 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 279 $ Poids 32 % |
| 10 | 15, rue Giguère, Danville 2024-08-30 · 541 m · Vendu 211 500 $ (1 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 045 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 224 500 $ Poids 29 % |
| 11 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 477 $ Poids 28 % |
| 12 | 238, rue du Carmel, Danville 2024-07-02 · 86 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 340 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.