25 Chemin PINACLE · Danville
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 150,4 m² · constr. 1971 · terrain 11 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 378,7 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 197 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867183345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
40047867183345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 726 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 595 $ Poids 51 % |
| 2 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 424 177 $ Poids 44 % |
| 3 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 291 321 $ Poids 36 % |
| 4 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 801 $ Poids 33 % |
| 5 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 426 $ Poids 27 % |
| 6 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 484 $ Poids 26 % |
| 7 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 922 $ Poids 23 % |
| 8 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 904 $ Poids 22 % |
| 9 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 118 174 $ Poids 21 % |
| 10 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 888 $ Poids 19 % |
| 11 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 390 387 $ Poids 18 % |
| 12 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 175 225 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.