35 Rue ROY · Danville
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 100,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,2 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 164 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867188969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
40047867188969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 64 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 463 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +24 055 $ | 317 876 $ Poids 87 % |
| 2 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 352 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 300 654 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 387 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 345 249 $ Poids 79 % |
| 4 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 132 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 392 997 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 440 361 $ Poids 52 % |
| 6 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 403 034 $ Poids 49 % |
| 7 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 810 m · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 322 934 $ Poids 33 % |
| 8 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 714 $ Poids 32 % |
| 9 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 250 090 $ Poids 32 % |
| 10 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 321 210 $ Poids 31 % |
| 11 | 15, rue Giguère, Danville 2024-08-30 · 600 m · Vendu 211 500 $ (1 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 045 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 266 897 $ Poids 28 % |
| 12 | 238, rue du Carmel, Danville 2024-07-02 · 139 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 442 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.