212 Rue WILFRID-LEBEAU · Danville
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 118,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 840,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 164 100 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867189207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
40047867189207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 70 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 238 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 321 428 $ Poids 84 % |
| 2 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 349 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 341 096 $ Poids 52 % |
| 3 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 273 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 950 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 369 215 $ Poids 52 % |
| 4 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 157 710 $ Poids 51 % |
| 5 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 433 642 $ Poids 51 % |
| 6 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 359 646 $ Poids 48 % |
| 7 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 51 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +38 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 381 $ Poids 46 % |
| 8 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 977 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 820 $ Poids 40 % |
| 9 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +49 069 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 995 $ Poids 36 % |
| 10 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 504 m · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +8 776 $ | 108 752 $ Poids 34 % |
| 11 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 341 438 $ Poids 32 % |
| 12 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 316 335 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.