15 Rue ROY · Danville
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 177,7 m² · constr. 1977 · terrain 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 204 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867189335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
40047867189335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 76 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 865 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 886 $ Poids 68 % |
| 2 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 124 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 278 $ Poids 62 % |
| 3 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 322 294 $ Poids 47 % |
| 4 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 874 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 545 $ Poids 45 % |
| 5 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 967 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 681 $ Poids 45 % |
| 6 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 303 $ Poids 44 % |
| 7 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 943 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 037 $ Poids 30 % |
| 8 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 346 $ Poids 30 % |
| 9 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +35 070 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 081 $ Poids 26 % |
| 10 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 998 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 133 366 $ Poids 20 % |
| 11 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +38 181 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 473 837 $ Poids 16 % |
| 12 | 104, rue Crown, Danville 2024-08-29 · 917 m · Vendu 275 000 $ (1 861 $/m²) 147,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 384 984 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.