211 Rue WILFRID-LEBEAU · Danville
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 120,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 110,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 206 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867189925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
40047867189925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 76 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 303 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 324 253 $ Poids 78 % |
| 2 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 437 814 $ Poids 51 % |
| 3 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 158 849 $ Poids 51 % |
| 4 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 362 416 $ Poids 50 % |
| 5 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 337 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 372 433 $ Poids 47 % |
| 6 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 972 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 395 $ Poids 44 % |
| 7 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 69 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +42 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 185 $ Poids 43 % |
| 8 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 545 m · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +8 776 $ | 109 450 $ Poids 36 % |
| 9 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 178 340 $ Poids 33 % |
| 10 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 318 934 $ Poids 32 % |
| 11 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +54 120 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 046 $ Poids 32 % |
| 12 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 387 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.