39 Chemin PINACLE · Danville
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 115,3 m² · constr. 1973 · terrain 27 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 604,4 m²
Frontage
145,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 209 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867192278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
40047867192278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 77 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 919 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 310 412 $ Poids 62 % |
| 2 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 748 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 407 559 $ Poids 41 % |
| 3 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 954 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 357 425 $ Poids 40 % |
| 4 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 329 877 $ Poids 38 % |
| 5 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 417 206 $ Poids 33 % |
| 6 | 238, rue du Carmel, Danville 2024-07-02 · 609 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 287 274 $ Poids 26 % |
| 7 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 534 m · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 333 708 $ Poids 24 % |
| 8 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 416 595 $ Poids 22 % |
| 9 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 156 192 $ Poids 20 % |
| 10 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 478 $ Poids 19 % |
| 11 | 15, rue Giguère, Danville 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 211 500 $ (1 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 045 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +17 978 $ | 278 150 $ Poids 18 % |
| 12 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 107 383 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.