75 Rue HELENE · Danville
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 89,3 m² · constr. 1977 · terrain 10 789,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 789,1 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 192 400 $ +107.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867197193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
40047867197193600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 67 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 596 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 297 054 $ Poids 78 % |
| 2 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 280 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 367 457 $ Poids 69 % |
| 3 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 514 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 323 589 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 722 $ Poids 39 % |
| 5 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 706 m · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 304 616 $ Poids 37 % |
| 6 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 462 $ Poids 28 % |
| 7 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 234 063 $ Poids 27 % |
| 8 | 8, Chemin du Pinacle, Danville 2024-10-10 · 499 m · Vendu 55 000 $ (743 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +550 $ | 72 332 $ Poids 23 % |
| 9 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 321 490 $ Poids 17 % |
| 10 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 216 $ Poids 16 % |
| 11 | 24, rue Sainte-Anne, Danville 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 232 760 $ (2 458 $/m²) 94,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +23 276 $ | 292 637 $ Poids 16 % |
| 12 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 302 356 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.