28 Rue ST-LOUIS · Danville
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 129,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 105 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867218239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
40047867218239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 42 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 232 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 380 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 468 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 136 638 $ Poids 78 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 151 757 $ Poids 57 % |
| 4 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 861 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 765 $ Poids 56 % |
| 5 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 527 $ Poids 56 % |
| 6 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 332 177 $ Poids 55 % |
| 7 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 676 $ Poids 48 % |
| 8 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 914 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 827 $ Poids 43 % |
| 9 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 884 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 152 $ Poids 42 % |
| 10 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 734 m · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −8 776 $ | 94 956 $ Poids 37 % |
| 11 | 519, route 255, Danville 2024-09-13 · 362 m · Vendu 277 000 $ (2 131 $/m²) 130 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 304 544 $ Poids 36 % |
| 12 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 934 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.