21 Rue CARTIER · Danville
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 165,8 m² · constr. 1940 · terrain 2 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778,7 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 128 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867218522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
40047867218522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 63 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 312 304 $ Poids 49 % |
| 2 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 746 $ Poids 48 % |
| 3 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 595 $ Poids 44 % |
| 4 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 292 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 312 654 $ Poids 43 % |
| 5 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −7 191 $ | 181 822 $ Poids 37 % |
| 6 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 256 575 $ Poids 36 % |
| 7 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +32 733 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 342 144 $ Poids 35 % |
| 8 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 899 $ Poids 33 % |
| 9 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 874 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +56 566 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 542 971 $ Poids 32 % |
| 10 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +35 805 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 400 135 $ Poids 31 % |
| 11 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 456 801 $ Poids 29 % |
| 12 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 338 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 129 824 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.