20 Rue ST-LOUIS · Danville
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 140,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 192,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 110 300 $ +93.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867219367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
40047867219367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 50 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 151 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 289 691 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 451 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 164 200 $ Poids 67 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 975 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +8 789 $ | 182 780 $ Poids 62 % |
| 4 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 343 820 $ Poids 59 % |
| 5 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 817 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 226 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 358 156 $ Poids 50 % |
| 7 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 402 121 $ Poids 50 % |
| 8 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 259 889 $ Poids 39 % |
| 9 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 320 125 $ Poids 38 % |
| 10 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 843 $ Poids 38 % |
| 11 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 318 469 $ Poids 36 % |
| 12 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 776 m · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +2 633 $ | 109 922 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.