300 Rue DANIEL-JOHNSON · Danville
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 142,3 m² · constr. 1871 · terrain 2 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 434,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 110 400 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867219604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
40047867219604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 44 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 182 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 244 156 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 430 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 143 633 $ Poids 64 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 963 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 159 297 $ Poids 61 % |
| 4 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 744 $ Poids 59 % |
| 5 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 810 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 228 $ Poids 57 % |
| 6 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 494 $ Poids 50 % |
| 7 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 349 193 $ Poids 49 % |
| 8 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 542 $ Poids 42 % |
| 9 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 903 $ Poids 40 % |
| 10 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 095 $ Poids 39 % |
| 11 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 184 $ Poids 36 % |
| 12 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 737 m · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −8 776 $ | 99 245 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.