1191 Route 116 · Danville
Valeur estimée
529 800 $
Autre · 1 121 $/m² · 472,8 m² · constr. 2014 · terrain 5 205,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 205,6 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 278 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867221297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3350271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
40047867221297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 90 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue du Carmel, Danville 2025-10-10 · 837 m · Vendu 200 000 $ (473 $/m²) 422,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 438 $ Poids 50 % |
| 2 | 61-65, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-02-11 · 890 m · Vendu 476 000 $ (1 186 $/m²) 401,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +42 265 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 604 918 $ Poids 45 % |
| 3 | 115-119, rue du Carmel, Danville 2024-08-20 · 741 m · Vendu 380 000 $ (928 $/m²) 409,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 523 018 $ Poids 21 % |
| 4 | 1372, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (1 077 $/m²) 399,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +39 576 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 552 420 $ Poids 17 % |
| 5 | 135, chemin Craig, Danville 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 825 500 $ (2 169 $/m²) 380,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 401 $ · Ajust. superficie +99 988 $ · Ajust. âge −16 510 $ | 985 380 $ Poids 17 % |
| 6 | 89, rue Grove, Danville 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 744 $/m²) 401,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +62 360 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 998 160 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.