5-7 Rue CHAMPLAIN · Danville
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 1 109 $/m² · 290,1 m² · constr. 1900 · terrain 842,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 137 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867228578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
40047867228578800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 65 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 894 m · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 948 $ Poids 60 % |
| 2 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 320 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +62 061 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 844 $ Poids 24 % |
| 3 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 707 572 $ Poids 15 % |
| 4 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +37 985 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 553 721 $ Poids 11 % |
| 5 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 499 652 $ Poids 7 % |
| 6 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +85 803 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 437 565 $ Poids 3 % |
| 7 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 226 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 159 411 $ Poids 3 % |
| 8 | 89, rue Grove, Danville 2024-04-02 · 859 m · Vendu 700 000 $ (1 744 $/m²) 401,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie −96 985 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 786 315 $ Poids 2 % |
| 9 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +144 194 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 969 372 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.