78 Route 116 OUEST · Danville
Valeur estimée
307 600 $
Autre · 1 090 $/m² · 282,1 m² · constr. 1959 · terrain 2 199,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,2 m²
Frontage
105,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 109 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867235475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3350531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
40047867235475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 61 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 777 m · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 100 $ Poids 70 % |
| 2 | 3036, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 499 m · Vendu 360 000 $ (1 472 $/m²) 244,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 039 $ Poids 53 % |
| 3 | 103, rue Daniel-Johnson, Danville 2025-03-25 · 490 m · Vendu 299 900 $ (1 142 $/m²) 262,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 381 133 $ Poids 50 % |
| 4 | 90-92, rue Grove, Danville 2025-07-02 · 987 m · Vendu 180 000 $ (563 $/m²) 319,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 862 $ Poids 35 % |
| 5 | 121-127, Avenue 1re, Danville 2024-06-18 · 459 m · Vendu 405 000 $ (1 607 $/m²) 252 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 522 646 $ Poids 23 % |
| 6 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −29 429 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 598 $ Poids 21 % |
| 7 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 687 m · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 776 021 $ Poids 21 % |
| 8 | 15-19, Rue Montcalm, Danville 2024-04-02 · 373 m · Vendu 585 000 $ (1 868 $/m²) 313,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −28 960 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 636 101 $ Poids 18 % |
| 9 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 546 124 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.