9-11 Route 116 O · Danville
Valeur estimée
458 900 $
Autre · 924 $/m² · 496,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
496,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 242,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 231 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867238297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3351141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
40047867238297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 86 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue du Carmel, Danville 2025-10-10 · 693 m · Vendu 200 000 $ (473 $/m²) 422,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 047 $ Poids 46 % |
| 2 | 61-65, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-02-11 · 511 m · Vendu 476 000 $ (1 186 $/m²) 401,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +56 314 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 618 967 $ Poids 46 % |
| 3 | 1372, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 858 m · Vendu 430 000 $ (1 077 $/m²) 399,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +52 337 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 565 181 $ Poids 31 % |
| 4 | 135, chemin Craig, Danville 2025-11-25 · 992 m · Vendu 825 500 $ (2 169 $/m²) 380,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 401 $ · Ajust. superficie +125 690 $ · Ajust. âge −82 550 $ | 945 042 $ Poids 23 % |
| 5 | 115-119, rue du Carmel, Danville 2024-08-20 · 716 m · Vendu 380 000 $ (928 $/m²) 409,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +40 479 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 534 020 $ Poids 17 % |
| 6 | 89, rue Grove, Danville 2024-04-02 · 791 m · Vendu 700 000 $ (1 744 $/m²) 401,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +83 030 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 018 830 $ Poids 10 % |
| 7 | 90-92, rue Grove, Danville 2025-07-02 · 874 m · Vendu 180 000 $ (563 $/m²) 319,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 497 $ Poids 7 % |
| 8 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 660 527 $ Poids 4 % |
| 9 | 15-19, Rue Montcalm, Danville 2024-04-02 · 98 m · Vendu 585 000 $ (1 868 $/m²) 313,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 814 237 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.