20-22 Route 116 OUEST · Danville
Valeur estimée
411 600 $
Autre · 1 863 $/m² · 220,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218 m²
Frontage
137,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 195 800 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867238670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3350588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
40047867238670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 81 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 220 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 260 $ Poids 89 % |
| 2 | 3036, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 231 m · Vendu 360 000 $ (1 472 $/m²) 244,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 984 $ Poids 64 % |
| 3 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 767 m · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −30 999 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 397 356 $ Poids 42 % |
| 4 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 900 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 085 $ Poids 37 % |
| 5 | 103, rue Daniel-Johnson, Danville 2025-03-25 · 371 m · Vendu 299 900 $ (1 142 $/m²) 262,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 346 200 $ Poids 32 % |
| 6 | 44-46, rue Water, Danville 2025-04-16 · 805 m · Vendu 175 000 $ (951 $/m²) 184 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 324 $ Poids 30 % |
| 7 | 13, Rue Giguère, Danville 2024-04-18 · 587 m · Vendu 166 000 $ (793 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 226 560 $ Poids 20 % |
| 8 | 121-127, Avenue 1re, Danville 2024-06-18 · 566 m · Vendu 405 000 $ (1 607 $/m²) 252 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −24 991 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 742 $ Poids 19 % |
| 9 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 137 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 146 225 $ Poids 16 % |
| 10 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 411 990 $ Poids 14 % |
| 11 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −27 729 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 007 $ Poids 12 % |
| 12 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 996 332 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.