222 Rue DANIEL-JOHNSON · Danville
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 1 433 $/m² · 194,8 m² · constr. 1871 · terrain 983,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 110 100 $ +105.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867238986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
40047867238986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 48 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 179 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 282 681 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 879 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 364 697 $ Poids 49 % |
| 3 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 182 333 $ Poids 47 % |
| 4 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 973 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +33 242 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 827 $ Poids 39 % |
| 5 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 898 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +40 345 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 376 $ Poids 31 % |
| 6 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 88 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −4 736 $ | 123 195 $ Poids 27 % |
| 7 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 282 173 $ Poids 23 % |
| 8 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 350 576 $ Poids 19 % |
| 9 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 797 171 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.