104 Rue HEBERT · Danville
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 126,7 m² · constr. 1973 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 143 000 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867242768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
40047867242768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 67 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 709 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 162 374 $ Poids 69 % |
| 2 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 227 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 325 746 $ Poids 66 % |
| 3 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 515 $ Poids 58 % |
| 4 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 900 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 277 717 $ Poids 56 % |
| 5 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 982 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 365 $ Poids 54 % |
| 6 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 182 139 $ Poids 48 % |
| 7 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 551 $ Poids 46 % |
| 8 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 317 m · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 111 172 $ Poids 44 % |
| 9 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 854 $ Poids 43 % |
| 10 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 950 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 301 $ Poids 32 % |
| 11 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 439 850 $ Poids 31 % |
| 12 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 345 690 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.