41 Rue DEPOT · Danville
Valeur estimée
187 400 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 90 m² · constr. 1921 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 67 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867246111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
40047867246111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 23 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 410 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 249 980 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 497 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 406 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 490 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 661 $ Poids 68 % |
| 4 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 749 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 475 $ Poids 57 % |
| 5 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 526 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 248 831 $ Poids 46 % |
| 6 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 935 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 165 $ Poids 43 % |
| 7 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 060 $ Poids 35 % |
| 8 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 970 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 671 $ Poids 32 % |
| 9 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 136 $ Poids 28 % |
| 10 | 24, rue Sainte-Anne, Danville 2024-06-13 · 232 m · Vendu 232 760 $ (2 458 $/m²) 94,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −23 276 $ | 246 946 $ Poids 27 % |
| 11 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 158 $ Poids 24 % |
| 12 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 646 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.