107 Rue HEBERT · Danville
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 104,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 153 700 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867252051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
40047867252051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 67 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 171 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 296 019 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 149 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 314 040 $ Poids 87 % |
| 3 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 145 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 341 031 $ Poids 79 % |
| 4 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 388 175 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 848 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 523 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 655 $ Poids 43 % |
| 7 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 316 774 $ Poids 42 % |
| 8 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 395 952 $ Poids 41 % |
| 9 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 771 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 150 390 $ Poids 35 % |
| 10 | 15, rue Giguère, Danville 2024-08-30 · 408 m · Vendu 211 500 $ (1 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 045 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +17 978 $ | 267 721 $ Poids 33 % |
| 11 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 044 $ Poids 32 % |
| 12 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 863 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 371 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.