61 3 IEME AVENUE · Danville
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 91,2 m² · constr. 1970 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 123 100 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867252596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
40047867252596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 57 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 83 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +9 905 $ | 289 961 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 117 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 316 000 $ Poids 78 % |
| 3 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 391 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 358 649 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 794 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 292 $ Poids 69 % |
| 5 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 152 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 273 645 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 369 $ Poids 37 % |
| 7 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 506 $ Poids 31 % |
| 8 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 298 525 $ Poids 30 % |
| 9 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 295 042 $ Poids 28 % |
| 10 | 24, rue Sainte-Anne, Danville 2024-06-13 · 540 m · Vendu 232 760 $ (2 458 $/m²) 94,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +23 276 $ | 294 972 $ Poids 25 % |
| 11 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 948 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 314 918 $ Poids 21 % |
| 12 | 15, rue Giguère, Danville 2024-08-30 · 335 m · Vendu 211 500 $ (1 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 045 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 251 488 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.