59 3 IEME AVENUE · Danville
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 96,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 048,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,8 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 114 400 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867252708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
40047867252708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 56 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 72 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +18 395 $ | 305 852 $ Poids 99 % |
| 2 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 129 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 332 661 $ Poids 84 % |
| 3 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 165 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 289 071 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 767 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 319 $ Poids 75 % |
| 5 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 399 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 378 207 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 532 $ Poids 41 % |
| 7 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 309 984 $ Poids 39 % |
| 8 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 385 792 $ Poids 35 % |
| 9 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 388 $ Poids 31 % |
| 10 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 312 412 $ Poids 29 % |
| 11 | 15, rue Giguère, Danville 2024-08-30 · 310 m · Vendu 211 500 $ (1 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 045 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 262 706 $ Poids 27 % |
| 12 | 24, rue Sainte-Anne, Danville 2024-06-13 · 515 m · Vendu 232 760 $ (2 458 $/m²) 94,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +23 276 $ | 301 117 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.