90 Rue HEBERT · Danville
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 117,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 161 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867253115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
40047867253115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 69 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 256 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 359 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 628 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 157 602 $ Poids 68 % |
| 3 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 155 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge +15 565 $ | 335 140 $ Poids 55 % |
| 4 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 979 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 352 602 $ Poids 55 % |
| 5 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 221 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 644 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 362 909 $ Poids 53 % |
| 6 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 706 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +48 588 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 514 $ Poids 49 % |
| 7 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 841 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 269 854 $ Poids 47 % |
| 8 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 335 576 $ Poids 43 % |
| 9 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 414 019 $ Poids 42 % |
| 10 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 911 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 575 $ Poids 42 % |
| 11 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 682 $ Poids 42 % |
| 12 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 424 545 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.