97 Rue HEBERT · Danville
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 105 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867253450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
40047867253450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 44 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 101 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge +18 395 $ | 295 343 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 159 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 321 782 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 751 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 241 $ Poids 66 % |
| 4 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 430 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 365 345 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 261 $ Poids 41 % |
| 6 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 303 130 $ Poids 28 % |
| 7 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 975 $ Poids 27 % |
| 8 | 24, rue Sainte-Anne, Danville 2024-06-13 · 496 m · Vendu 232 760 $ (2 458 $/m²) 94,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +23 276 $ | 292 392 $ Poids 25 % |
| 9 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 935 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 319 836 $ Poids 21 % |
| 10 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 420 $ Poids 18 % |
| 11 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 173 191 $ Poids 17 % |
| 12 | 8, Chemin du Pinacle, Danville 2024-10-10 · 941 m · Vendu 55 000 $ (743 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +275 $ | 71 983 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.