93 Rue HEBERT · Danville
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 145,7 m² · constr. 1996 · terrain 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 193 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867253624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
40047867253624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 76 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 876 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 663 $ Poids 61 % |
| 2 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 193 244 $ Poids 55 % |
| 3 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 375 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 796 $ Poids 54 % |
| 4 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 637 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 172 677 $ Poids 53 % |
| 5 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 876 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 294 694 $ Poids 53 % |
| 6 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 844 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 085 $ Poids 52 % |
| 7 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 491 $ Poids 51 % |
| 8 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 952 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 421 477 $ Poids 51 % |
| 9 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 380 $ Poids 50 % |
| 10 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 997 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 212 $ Poids 50 % |
| 11 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 294 077 $ Poids 48 % |
| 12 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 530 912 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.