55 3 IEME AVENUE · Danville
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 143 m² · constr. 1962 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 112 500 $ +96.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867253811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
40047867253811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 60 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 879 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 352 $ Poids 62 % |
| 2 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 669 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 167 132 $ Poids 56 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +10 387 $ | 186 073 $ Poids 56 % |
| 4 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 961 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 365 371 $ Poids 53 % |
| 5 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 913 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 292 282 $ Poids 53 % |
| 6 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 350 016 $ Poids 52 % |
| 7 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 845 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 558 $ Poids 51 % |
| 8 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 338 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 465 $ Poids 50 % |
| 9 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 264 517 $ Poids 49 % |
| 10 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 324 371 $ Poids 47 % |
| 11 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 501 $ Poids 46 % |
| 12 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 272 376 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.