80 Rue HEBERT · Danville
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 204,1 m² · constr. 1953 · terrain 11 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 653,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 190 100 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867254137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
40047867254137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 76 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 419 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 979 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 780 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 709 $ Poids 50 % |
| 3 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 881 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 506 $ Poids 44 % |
| 4 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 497 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +51 820 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 850 $ Poids 32 % |
| 5 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +42 229 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 369 464 $ Poids 30 % |
| 6 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 420 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 141 224 $ Poids 22 % |
| 7 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 624 m · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −43 281 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 385 073 $ Poids 22 % |
| 8 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 973 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 313 833 $ Poids 21 % |
| 9 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 952 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +42 806 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 301 931 $ Poids 17 % |
| 10 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 820 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +53 540 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 378 748 $ Poids 15 % |
| 11 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 971 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +68 136 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 514 147 $ Poids 14 % |
| 12 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 845 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +82 769 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 468 874 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.